Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3889 - 3891 Av. de l'Hôtel-de-Ville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Luminosité remarquable : hautes fenêtres, puits de lumière et plafonds de 10 pieds. Cachet d'origine préservé : murs de briques, poutres apparentes et planchers de bois. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions et un bureau. Spacieuse cuisine avec comptoir-lunch. 2 salles de bains rénovées. Balcons avant et arrière. Un emplacement rêvé : résidez à proximité du métro Sherbrooke, du Parc La Fontaine et du Parc du Mont-Royal, ainsi que des nombreux commerces gourmands des rues Rachel et St-Denis. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Salon15.9x13.4 P
- Bois
Cuisine26.2x9.8 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger13.4x11.7 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x9.2 P
- Bois
Salle de bains8.5x7.5 P
- Céramique

Salle familiale22.8x9.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale21.3x11.4 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x9.3 P
- Bois
Salle de bains15.3x8.3 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigerateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, bbq

Exclusions : Fixture de lumière de salle à manger. Fixture de lumière de pour chambre d'amis.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions6.05 X 18.29
Superficie110.1 MC
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain309 400.00 $
Évaluation bâtiment533 400.00 $
Évaluation municipale842 800.00 $

Municipal Taxes (2024)5 538.00 $
School taxes (2024)701.00 $
Total des taxes6 239.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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