Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à louer Ville-Marie (Montréal)

2363 Rue Jean-Langlois, app.302,
Ville-Marie (Montréal)

CONDO MODERNE AVEC VUE IMPRENABLE. Étage supérieur. Condo sur 2 niveaux. Nombreuses et grandes fenêtres: luminosité abondante. Espace de vie à aire ouverte. 3 chambres à coucher dont une spacieuse en mezzanine. Cuisine gourmet avec comptoir lunch + électroménagers inclus. 2 salles de bains avec double vasque. Planchers de bois. Espace de rangement additionnel. Construction récente. 2 terrasses dont une avec vue sur le Pont Jacques-Cartier. Stationnement facile avec vignette. Balcon. Rack à vélo. À proximité de la piste cyclable & de la Route Verte 5, du Parc sous le Pont Jacques-Cartier, du Village au Pied-du-Courant & du métro Papineau.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

La rétribution restera de 4% pour le collaborateur peu importe le nombre d'années de location.

À noter que la durée du bail sera à déterminer pour un renouvellement du bail le 1er juillet 2025.

- Le LOCATAIRE devra fournir une lettre d'emploi, une cote de crédit et les coordonnées du propriétaire actuel dans les 4 jours suivant l'acceptation de la présente promesse de location résidentielle.- Le LOCATAIRE doit fournir une copie de l'assurance responsabilité civile avant l'occupation et la maintenir pendant toute la durée de l'occupation.- Le LOCATAIRE doit ouvrir un compte d'Hydro-Québec avant l'occupation.

À SAVOIR: - Unité pouvant être meublée ; voir liste des meubles.- Interphone pour la porte d'entrée principale de la cage d'escalier et caméras de surveillance extérieure autour de l'immeuble.- Insonorisation du plancher avec membrane acoustique, luminosité exceptionnelle avec fenestration abondante, hauts plafonds de 9 pieds, balcon arrière pour barbecue. - Cour anglaise privée avec bacs de végétation au niveau du rez-de-jardin. Grand jardin communautaire situé du côté ouest de l'immeuble et magnifique parc avec piste cyclable situé devant l'immeuble. - Situé près du centre-ville et à 10 minutes à pied des métros Papineau et Frontenac, des épiceries, d'une école primaire et piscine municipale. Tout près d'une station de vélos en libre-service BIXI pour se déplacer partout en ville.- Localisé sur une petite rue de style rond-point où il est facile de se stationner devant l'immeuble en tout temps. Nouvelle zone avec vignette créée tout spécialement pour les nouveaux résidents. - Plusieurs projets immobiliers sont en cours de développement dans le quartier et plusieurs commerces et restaurants ouvriront leurs portes très prochainement.

- Stationnements avec vignette et sans vignette sont disponibles en face de l'immeuble des 2 côtés de la rue.

- 1 espace de rangement privatif intérieur au sous-sol.

** Le loyer demandé est de 3 100 $ / moisAvec meubles : 250 $ de plus / mois. Des meubles additionnels pourraient être achetés et fournis, mais c'est à discuter au cas par cas et le montant serait alors supérieur à 250$.


Détails des pièces

Salon12.0x8.0 P
- Bois
Cuisine12.0x12.0 P
- Céramique
Chambre à coucher10.0x11.0 P
- Bois
Salle de bains6.0x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.0x11.0 P
- Bois
Salle de bains6.0x12.0 P
- Bois
Salle de lavage6.0x3.0 P
- Céramique

Chambre à coucher principale11.0x15.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 7 appareils électroménagers haut de gamme de marque Samsung (frigo, four encastré, plaque de cuisson, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), 2 airs climatisés (1 par étage), tous les luminaires, rideaux et pôles pour la porte et les fenêtre

Exclusions : Chauffage, électricité, câble, internet (abonnement individuel), Meubles et effets personnels du locataire actuel

Particularités
Année de construction   2022 
Superficie habitable 1240 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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