Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1075 Rue Sherbrooke E., app.806,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUX. Unité d'exception face au Parc Lafontaine. Espace de vie à aire ouverte fusionnant salon et salle à manger. Hautes et nombreuses fenêtres : agréable lumière naturelle. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Chambre à coucher principale avec walk-in. 2 salles de bains complètes. Salle de lavage avec rangement additionnel. Superficie de plus de 1200 pc. Balcon privé. Stationnement intérieur. Vivez le meilleur du Plateau : résidez à distance de marche du parc La Fontaine, du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke, ainsi que des commerces gourmets des rues Saint-Denis et Rachel! Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Énergie
Gaz naturel pour le foyer au gaz, Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

À noter que dans l'espace réservée à la salle des machines, il y a le chauffe-eau, l'aspirateur central et le panneau électrique.

Les frais de condo de 639$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

** À noter que: l'espace commun de la verrière d'environ 200 pc. fait l'objet d'une autorisation spéciale du Syndicat pour l'ouverture vers le salon. Cette autorisation a été intégrée dans la refonte de la Déclaration de Copropriété. Ceci augmente l'espace total du condo à 1 400 pc.**


Détails des pièces

Hall d'entrée17.5x5.0 P
- Céramique
Salon25.6x13.8 P (irrégulier)
- Tapis
Salle à manger9.4x18.7 P
- Tapis
Cuisine8.1x9.1 P
- Céramique
Chambre à coucher principale13.9x14.2 P (irrégulier)
- Tapis
Salle de bains4.9x7.9 P
- Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre à coucher15.4x10.6 P (irrégulier)
- Tapis
- Ou bureau
Salle de bains4.9x7.8 P
- Céramique
Salle de lavage4.9x5.7 P
- Céramique
Rangement6.8x5.8 P
- Tapis
- Salle des machines

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, aspirateur centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble de rangement fixé au mur, 2 miroirs walk in et corridor, haut parleurs chambre principale et salon, grand bahut noir

Exclusions : Meubles, tableaux et effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1983 
Superficie habitable1243.86 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain79 100.00 $
Évaluation bâtiment478 000.00 $
Évaluation municipale557 100.00 $

Municipal Taxes (2024)3 443.00 $
School taxes (2023)394.00 $
Total des taxes3 837.00 $

Co-ownership fees7 661.00 $
Total7 661.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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