Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1223 Rue des Carrières,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

QUINTUPLEX D'EXCEPTION SIGNÉ _NATUREHUMAINE. Vision de Jacques Bilodeau en collaboration avec Claude Cormier. Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité sans pareil à travers toutes les unités. 2 espaces bureaux totalisant plus de 3000 pc seront libres à l'acheteur. 3 appartements résidentiels à l'étage supérieur minutieusement aménagés afin d'offrir confort et fonctionnalité. Haies de rosiers ornant les façades. Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement paisible dans la convoitée Petite-Patrie: À proximité du Parc Père-Marquette, des transports en commun et des commerces locaux du quartier.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non

- Le prix est de 2 499 000$ + TPS et TVQ (sur la portion commercial de l'immeuble soit 40%).

- Pour le 1223, rue des Carrières, il y a 3 chauffe-eau en location avec Hydro-Solution pour les unités A, unité C et unité D. Environ 13$ par mois chaque.

- Les 2 unités commerciales 1223 A et le 5600, rue de Normanville, sont présentement louées au même locataires soit CCXA (bureau d'architecte). Les 2 locaux commerciaux seront libres à l'acheteur à compté du 1er juillet 2024.- Les 3 appartements sont loués et les locataires ont tous renouvelés.

Il est important de noter que les 5 unités ( Ensemble de 2 espaces bureaux ainsi que de 3 appartements) sont une copropriété divise avec un seul # de lot: 5012836.

Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.Lot Exclusif(s) : 5012836Lot Commun(s) : 5012834Quote-Part: 76,15%(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)

Spécifications : Le chauffe-eau du 1221, rue des Carrières est situé dans le local du 5600, rue de Normanville.

Concernant les chauffe-eaux:Au 5600, rue de Normanville - Chauffe-eau changé en mai 2021.Au 1223 studio A, C et D - Location Hydro-Solution Au 1223 B - changé en juillet 2023

Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.- 1er étage:972 pieds carrés- 2e étage: 1997 pieds carrés- 3e étage: 2351 pieds carrésPour un total de: 5320 pieds carrés


Détails des pièces

Chambre à coucher principale9.3x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Salon11.6x13.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger7.3x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine6.6x7.8 P
- Bois
Hall d'entrée2.9x10.8 P
- Bois
Salle de bains7.6x8.0 P
- Céramique
- Laveuse-sécheuse superposées
Hall d'entrée11.8x3.7 P
- Bois
Chambre à coucher12.2x10.8 P
- Bois
Salle de bains10.2x9.4 P
- Céramique
Salon13.3x13.9 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.3x7.5 P
- Céramique
Salle à manger8.5x11.7 P (irrégulier)
- Bois
Bureau à domicile22.5x9.1 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Pour l'ensemble de l'immeuble: toutes les toiles de fenêtre et les plafonniers encastrés et néon, 1223 studio B : Laveuse-sécheuse et lave vaisselle 1223 studio C : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière 1223 studio D : aucun électro inclus

Exclusions : Au 5600 : Luminaires suspendus, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et rails ainsi que tous le mobiliers et étagères. Au 1223 studio A : Le luminaire, les rideaux et les rails de la salle de conférence, le mini frigo, ainsi que tous le mob

Particularités
Année de construction   1950 
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 356 400.00 $
Évaluation bâtiment 695 900.00 $
Évaluation municipale 1 052 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 14 878.00 $
School taxes (2023) 900.00 $
Total des taxes 15 778.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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