Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4184 Rue De Bullion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO AU COEUR DU PLATEAU. Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle provenant des hautes et nombreuses fenêtres. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Cuisine ultra-fonctionnelle. Spacieuse salle de bain avec espace de lavage. Balcon juliette ouvrant sur le verdoyant Parc des Açores + Spacieuse terrasse arrière ensoleillée. Résidez dans le quartier prisé du Plateau-Mont-Royal : à proximité des nombreux parcs du secteur dont le Mont Royal, à distance de marche des cafés, restaurants et épiceries fines de la rue Rachel et de l'avenue Duluth. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

Le logement sera libre à l'acheteur à partir du 22 juillet.


Détails des pièces

Salon10.5x15.4 P
- Bois
Salle à manger13.0x7.4 P
- Bois
Cuisine6.8x9.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale16.1x8.6 P
- Bois
Salle de bains6.3x8.6 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher8.4x12.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, air climatisé mural.

Exclusions : Rideaux, Meubles et effets personnels du locataire.

Particularités
Année de construction   2004 
Superficie habitable836 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain87 500.00 $
Évaluation bâtiment399 900.00 $
Évaluation municipale487 400.00 $

Municipal Taxes (2024)3 137.00 $
School taxes (2023)377.00 $
Total des taxes3 514.00 $

Co-ownership fees3 768.00 $
Total3 768.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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