Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3442 Rue D'Iberville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Hautes et nombreuses fenêtres : profusion de lumière naturelle. Division idéale des pièces. Cachet d'origine préservé : vitraux, moulures, colonnes et plancher de bois franc. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. Spacieuse chambre à coucher. Deux grands balcons. Rangement additionnel. Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal : Soyez à proximité des Parcs Baldwin et Lafontaine, des commerces gourmands de l'avenue Mont-Royal ainsi qu'à proximité des transports en commun et du métro Frontenac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/07/14
14:00 - 16:00

Autres points importants:-Usage exclusif d'un espace de rangement au sous-sol. -Espace sur le toit pour aménager une terrasse directement au-dessus de la partie privative.


Détails des pièces

Salon12.3x10.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger14.0x9.5 P
- Bois
Cuisine10.6x8.5 P
- Bois
Chambre à coucher12.2x11.7 P
- Bois
Salle de bains10.2x4.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les électroménagers, les luminaires, le meuble buffet en bois à côté de la cuisine, TV.

Particularités
Année de construction   1931 
Superficie habitable 652.05 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 62 300.00 $
Évaluation bâtiment 244 900.00 $
Évaluation municipale 307 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 1 965.00 $
School taxes (2024) 225.00 $
Total des taxes 2 190.00 $

Co-ownership fees 1 680.00 $
Total 1 680.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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