Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5655 Av. des Érables,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

VASTE ET LUMINEUX. Agencement ouvert fusionnant salon, salle à manger et cuisine. Hautes fenêtres : unité baignant dans la lumière naturelle. 2 chambres fermées dont une spacieuse chambre à coucher principale avec garde-robe. Cuisine avec de généreux comptoirs et de nombreux placards. Salle de rangement. Espace dédié à la laveuse-sécheuse. Spacieux balcon privé avec rangement additionnel. Un emplacement idéal au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie : à distance de marche du Parc du Père-Marquette, des commerces gourmands du boulevard Rosemont et de la rue Masson. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/03/03
12:30 - 13:30

À noter que le condo a été aménagé virtuellement.


Détails des pièces

Hall d'entrée5.9x4.7 P
- Céramique
Salon11.3x14.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger9.5x14.1 P
- Bois
Cuisine10.6x8.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.2x12.5 P
- Bois
Salle de bains8.1x8.9 P
- Céramique
- Douche indépendante
Chambre à coucher9.4x10.5 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, luminaires en place, stores/rideaux en place.

Particularités
Année de construction   2003 
Superficie habitable 978 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 79 200.00 $
Évaluation bâtiment 397 100.00 $
Évaluation municipale 476 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 962.00 $
School taxes (2023) 340.00 $
Total des taxes 3 302.00 $

Co-ownership fees 2 932.00 $
Total 2 932.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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