Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5931 - 5935 1re Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Pour investisseurs. Revenus locatifs intéressants. Charmante façade en pierre. Immeuble bien entretenu. Appartements clés en main. Luminosité naturelle avec puits de lumière. Cachet d'origine préservé : vitraux, rosaces, boiseries et planchers de bois. Cuisine et salle de bain modernes dans l'unité principale. Rénovations récentes. Chambres de généreuses dimensions. Jolie cour arrière privée. Balcons. Résidez dans le quartier convoité de Rosemont-La-Petite-Patrie: à proximité des parcs verdoyants ainsi que des nombreuses boutiques gourmandes de la rue Beaubien E. Une seule visite vous charmera !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Gaz naturel

Inclusions :

5931 : Four au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde encastré, ensemble laveuse-sécheuse superposé, tondeuse et taille bordure électrique, table à manger, chaises de salle à manger, tous les luminaires, buffet salle à manger, foyer électrique salon, luminaire applique murale salon, canapé 3 places salon, 2 sofa salon, commode antique chambre principale, banc chambre des principale, étagère en A chambre des maîtres, sofa chambre principale, lit et matelas 2e chambre, commode 2e chambre, table-bureau 2e chambre, penderie 2e chambre, lit de jour salle familiale, banc salle d'eau sous-sol, table bar salle familiale, tableaux, miroirs et articles de décoration n'appartenant pas aux locataires, BBQ Propane.

5933 : Four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, ensemble laveuse-sécheuse.

5935 : Four électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-onde, ensemble laveuse-sécheuse superposé, plafonnier cuisine, ventilateur au plafond chambre.


Détails des pièces

Salon15.5x9.7 P
- Bois
Salle à manger12.9x9.8 P
- Bois
Cuisine15.5x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.5x13.8 P
- Bois
Chambre à coucher9.1x12.0 P
- Bois
Salle de bains9.5x8.4 P
- Céramique
Chambre à coucher10.3x8.4 P (irrégulier)
- Bois
- Salon double côté fenêtre
Bureau à domicile14.2x9.6 P
- Bois
- Salon double côté mur

Salle familiale21.2x22.1 P
- Autre
Chambre à coucher14.8x12.1 P (irrégulier)
- Tapis
Salle de lavage10.3x8.7 P
- Autre
Salle d'eau5.9x9.1 P
- Autre
salle des machines15.0x5.7 P (irrégulier)
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir l'addenda

Exclusions : 5931 : Coffre de bois noir, table à dessin

Particularités
Année de construction   1942 
Dimensions 25 X 105
Superficie 2575.94 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 359 100.00 $
Évaluation bâtiment 733 000.00 $
Évaluation municipale 1 092 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 6 973.00 $
School taxes (2024) 894.00 $
Total des taxes 7 867.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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