Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5681 - 5685 2e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

OPPORTUNITÉ EN OR - TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Immeuble bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs potentiels intéressants. Spacieux espaces de vie. Appartements lumineux et fonctionnels. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher. Verdoyante cour arrière aménagée avec soin. Planchers de bois. Balcons. Possibilité de rangement supplémentaire. Espace de stationnement. Emplacement idéal : à 5 minutes à pied du Parc Rosemont, des nombreux commerces gourmands de la Rue Masson et des épiceries du boulevard Rosemont. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.

Le 5681, 2e avenue sera libre à l'acheteur à partir du 1er août 2024.Le 5683, 2e avenue sera libre à l'acheteur à partir du 1er août 2024.Le 5685, 2e avenue est loué 1044$ jusqu'au 30 juin 2025.


Détails des pièces

Salon13.5x15.2 P
- Bois
Salle à manger11.9x12.7 P
- Bois
Cuisine11.6x9.9 P
- Bois
Chambre à coucher principale10.4x11 P
- Bois
Salle de bains6.7x7.5 P
- Céramique
Chambre à coucher8.7x11.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage6.9x7.7 P
- Céramique

Salon10.8x12.8 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine12x10.6 P
- Céramique
Bureau à domicile5.9x10.8 P
- Bois
- Salon double côté mur
Chambre à coucher principale10.8x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher10.5x9.4 P
- Bois
Salle de bains6.4x6.8 P
- Céramique
Chambre à coucher9.7x10.8 P
- Bois
- Saloncôté fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5681 : Lave-vaisselle, tous les plafonniers, meuble de rangement salle de lavage, surface rouge sur laveuse-sécheuse, cabanon extérieur, quincaillerie pour porte coulissante (2), tapis gazon cour arrière. 5683 : Four électrique, réfrigérateur, ensemble l

Exclusions : 5681 : Effets personnels des vendeurs. 5683 : Effets personnels du locataire et le lave-vaisselle. 5685 : Effets personnels du locataire.

Particularités
Année de construction   1915 
Dimensions 25 X 78
Superficie 1949.71 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 271 800.00 $
Évaluation bâtiment 551 300.00 $
Évaluation municipale 823 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 214.00 $
School taxes (2024) 663.00 $
Total des taxes 5 877.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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