Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5337 Rue de Bordeaux, app.102,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION À PROXIMITÉ DU PETIT LAURIER. Luminosité à couper le souffle grâce à une très grande fenestration. Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Salle de bain épurée dotée d'un plancher chauffant. Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoirs en quartz. Insonorisation supérieure aux standards du quartier. Terrasse privée. Construction récente. Profitez pleinement de la vie de quartier : à deux pas du charmant parc de Lorimier et à proximité des boutiques locales, cafés et restaurants de la vibrante avenue Laurier. Contactez-nous dès aujourd'hui!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Cuisine14.1x9.0 P
- Bois
Salle à manger14.1x12.0 P
- Bois
Salon12.0x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.11x10.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.0x8.0 P
- Bois
Salle de bains8.1x5.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tringle, le tout laissé sans garantie de qualité.

Exclusions : Deux petites tablettes dans le bureau et le téléviseur.

Particularités
Année de construction   2015 
Superficie habitable 70.9 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 50 000.00 $
Évaluation bâtiment 339 100.00 $
Évaluation municipale 389 100.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 494.00 $
School taxes (2024) 293.00 $
Total des taxes 2 787.00 $

Co-ownership fees 3 072.00 $
Total 3 072.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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