Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

4220 Rue Augustin-Frigon, app.101,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

UNITÉ DE COIN AU COEUR DES SHOPS ANGUS. Bienvenue à la Cité Angus Phase 1! Fenestration pleine-hauteur en coin: Luminosité exceptionnelle. Hauteur sous plafond de 10 pieds. Espace de vie à aire ouverte. 2 chambres + walk-in. Vaste salle de bain avec espace de lavage. Insonorisation supérieure - Structure en béton. Grande terrasse avec entrée indépendante. Certification LEED or. Unité face au corridor écologique de l'écoquartier Angus et du Parc Jean-Duceppe (terrains de volley-ball, pétanque, tennis et jeux d'eau). Soyez à proximité des services, des commerces locaux des Shops Angus et des transports en commun. Une visite vous charmera!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon7.5x14.5 P
- Bois
Cuisine13.0x14.5 P
- Bois
- avec salle à manger
Chambre à coucher principale11.6x11.3 P
- Bois
Salle de bains10.9x9.5 P
- Céramique
- avec laveuse sécheuse
Chambre à coucher9.4x15.4 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Rideaux et draperies sur mesure (coût de 7000$ facture disponible); lave vaisselle et plafonnier sauf salle à manger.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, les fleurs et plantes sur terrasse, meubles et effets personnels des propriétaires.

Particularités
Année de construction   2021 
Superficie habitable759.66 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéCegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain45 000.00 $
Évaluation bâtiment364 300.00 $
Évaluation municipale409 300.00 $

Municipal Taxes (2024)2 779.00 $
School taxes (2024)354.00 $
Total des taxes3 133.00 $

Co-ownership fees4 872.00 $
Total4 872.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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