Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4875 Av. du Parc,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE UNITÉ AU COEUR DE LA VIE URBAINE. Niveau supérieur + nombreuses fenêtres : Luminosité abondante. Alliance de charme et de fonctionnalité. Espace de vie à aire ouverte. Hauts plafonds. 4 chambres à coucher de généreuses dimensions. Vaste cuisine gourmet avec îlot central. Deux balcons dont celui à l'avant offrant une vue sur le Mont-Royal. Rangement additionnel. Un emplacement idéal dans le Mile-End : à distance de marche des pistes cyclables, du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal ainsi que des commerces gourmands des avenues du Parc et Laurier. Une visite s'impose !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 14 661,12$ x 30% = 4398,34$Taxes scolaires 1100,88$ x 30% = 330,26$

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins de l'administration des Services PublicsReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com Notaire sera Me Steve Samson

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus.

- Chauffe-eau en location auprès d'Hydro-Solution pour un montant de $30,56 tous les 2 mois.

- Il y a un espace de rangement au sous-sol pour un tiers de la surface. (Accès par le garage).

- Le local commercial du RDC est un bureau d'avocats.


Détails des pièces

Hall d'entrée12.1x5.9 P
- Bois
Salon13.1x15.3 P
- Bois
Salle à manger15.2x12.0 P
- Bois
Cuisine14.5x15.1 P
- Bois
- Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale14.4x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.7x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains11.6x6.0 P
- Céramique
- Laveuse/sécheuse superposé
Chambre à coucher9.5x11.9 P
- Bois
- Actuellement un bureau
Chambre à coucher15.4x11.4 P
- Bois
- Actuellement un salon

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Pôle, Rideaux, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four encastré, Micro-onde encastré, Plaque induction, 4 ventilateurs plafond.

Exclusions : Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1912 
Superficie habitable 1562 Pi²
Dimensions 25 X 120
Superficie 2998.81 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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