Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Ville-Marie (Montréal)

2191Z Rue Panet,
Ville-Marie (Montréal)

MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - À deux pas du Parc La Fontaine. Espaces de vie lumineux et élégants baignant dans la lumière naturelle. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Hauts plafonds. 4 chambres de généreuses dimensions avec possibilité d'une 5e. Impressionnante suite des maîtres en mezzanine ouvrant sur une terrasse intime. Cuisine contemporaine avec vaste comptoir lunch. 3 salles de bains raffinées. Finitions haut de gamme. Une rareté en ville : terrasses privées et cour spacieuse. Garage. Résidez dans un emplacement idéal : à proximité des commodités du Plateau, de l'Hôpital Notre-Dame & de tous les services.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

-Possibilité d'acheter des meubles (divan de la chambre des maitres et autres)- La propriété comporte beaucoup d' extra la cuisine, la céramique et les vanités des salles de bain ont été importées d'Italie.-Les portes de la propriété son pleine hauteur.-Lors de la construction de la propriété + de 80 000$ ont été ajoutés en extra pour des matériaux haute gamme.

À noter qu'il y a des frais de copropriété de 283$ par mois soit de 3 387$ par années.


Détails des pièces

Hall d'entrée5.0x5.8 P
- Bois
Salon14.3x13.7 P
- Bois
Salle à manger12.8x11.2 P
- Bois
Cuisine15.5x11.7 P
- Bois

Chambre à coucher14.2x11.3 P
- Bois
Salle de bains5.5x14.3 P
- Céramique
Chambre à coucher9.6x13.7 P
- Bois
- Ou bureau

Chambre à coucher principale11.3x11.2 P
- Bois
Salle de bains9.2x6.1 P
- Céramique
- Attenante à la CCP
Terrasse 3e étage14.5x9.1 P
- Bois
- Accès par la CCP
Salon12.4x10.2 P
- Bois
- Ou possibilité de chambre

Chambre à coucher14.7x11.0 P
- Bois
Salle d'eau5.4x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, plafonniers, pôles et rideaux, aspirateur central et les accessoires.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2022 
Superficie habitable 2175 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 235 600.00 $
Évaluation bâtiment 1 028 200.00 $
Évaluation municipale 1 263 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 128.00 $
School taxes (2024) 1 095.00 $
Total des taxes 9 223.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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