Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

8055 Av. Casgrain, app.102,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CONDO MODERNE SUR DEUX ÉTAGES. Une réalisation de la firme d'architecture ADHOC. Nombreuses fenêtres : luminosité abondante. Agencement ouvert et lumineux fusionnant salon, cuisine et salle à manger. 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Salle de bain + salle d'eau. Planchers chauffants dans l'ensemble de la propriété. Matériaux de qualité. Terrasse privée. Espace de rangement additionnel. Un emplacement convoité dans Villeray : à distance de marche du métro Jarry, du parc Jarry, et des nombreux commerces gourmands des rues Jarry O et Villeray. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Radiant
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

À SAVOIR:- À proximité du parc Jarry, du stade Uniprix, du marché Jean-Talon et de tous les commerces de Villeray.- À distance de marche de la gare Parc et des stations de métro De Castelneau et Jarry.- À proximité des grands accès routiers (autoroute 15 et 40)- 1 espace à vélo inclus et privé #102 (dans la salle des rangements à l'intérieur )- 1 espace de rangement inclus L5- Immeuble bien insonorisé.- Terrasse privée


Détails des pièces

Salon11.4x8.6 P
- Bois
Cuisine11.3x7.4 P
- Bois
- Comptoir de quartz
Salle à manger8.5x7.0 P
- Bois
Salle d'eau5.3x3.4 P
- Céramique
- Céramique chauffante

Chambre à coucher principale8.1x12.3 P
- Bois
- Plafond de 8'3
Salle de bains6.1x8.1 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher8.2x10.1 P
- Bois
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, stores sur mesures des deux chambres à coucher, rangement dans le walk-in.

Exclusions : Tous les biens personnels et meubles du propriétaire.

Particularités
Année de construction   1957 
Superficie habitable 700.48 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 78 600.00 $
Évaluation bâtiment 428 800.00 $
Évaluation municipale 507 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 240.00 $
School taxes (2024) 399.00 $
Total des taxes 3 639.00 $

Co-ownership fees 2 737.00 $
Total 2 737.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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