Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

7332 2e Avenue,
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

CHARMANTE ET VASTE MAISON FAMILIALE. Immeuble semi-détachée + fenestration sur 3 façades : agréable luminosité naturelle. Puits de lumière. 5 chambres à coucher. Spacieux espaces de vie 3 étages. Généreuse cuisine avec comptoir-lunch. 2 salles de bains + salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale. Impressionnante cour arrière avec terrasse et pergola, piscine creusée et espace verdoyant comprenant des arbres matures. Garage + allée de stationnement. Résidez dans un secteur familial à proximité des métros D'Iberville et St-Michel, du Parc François-Perrault, et des commerces de la Rue Jean-Talon Est.

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage
Énergie
Électricité

Un nouveau certificat est actuellement en commande.


Détails des pièces

Cuisine12.3x13.2 P
- Céramique
Salle à manger13.3x12.3 P
- Bois
Salon13.1x13.3 P
- Bois
Salle d'eau2.8x6.8 P
- Céramique

Chambre à coucher principale16.4x11.4 P
- Parqueterie
Chambre à coucher9.4x11.9 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.8x8.7 P
- Parqueterie
Chambre à coucher12.5x8.6 P
- Parqueterie
Bureau à domicile12.0x12.4 P
- Parqueterie
Salle de bains13.6x6.3 P (irrégulier)
- Autre

Salle familiale25x11.3 P (irrégulier)
- Autre
Chambre à coucher11.2x9.8 P
- Autre
Salle de bains11.1x5.2 P
- Céramique
- avec installation laveuse et s

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, pôles et rideaux, luminaires.

Exclusions : Les meubles et les effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1950 
Dimensions50 X 95
Superficie4748.39 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain410 400.00 $
Évaluation bâtiment427 600.00 $
Évaluation municipale838 000.00 $

Municipal Taxes (2024)5 284.00 $
School taxes (2023)620.00 $
Total des taxes5 904.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
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514-799-9841
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