Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

3855 - 3859 Rue Gertrude,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

TRIPLEX D'EXCEPTION DANS LE QUARTIER CONVOITÉ DE VERDUN - Spacieux rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Lumineux espace de vie à aire ouverte. Cuisine moderne avec îlot central. Salle de bain complète. 2 chambres à coucher fermées de généreuses dimensions. Cachet d'origine préservé : Moulures, boiseries et plancher de bois franc. Vaste cour ensoleillée avec terrasse + balcons. Garage. Vivez le meilleur de la vie de quartier : À distance de marche du métro De l'Église, du Parc Arthur-Therrien, du Fleuve St-Laurent et des nombreux commerces gourmands de la Rue Wellington. Faites vite!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Hall d'entrée13.6x5.11 P
- Bois
Cuisine13.11x11.2 P
- Bois
- 0uvert
Salle à manger13.6x7.1 P
- Bois
- Ouvert
Salon13.6x10.1 P
- Bois
- Ouvert
Chambre à coucher principale11.7x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher9.6x15.8 P
- Bois
Salle de bains10.7x9.5 P (irrégulier)
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Inclusions aux baux

Exclusions : rdc-Luminaire de la salle à manger, étagère de la salle de bain. pôle au dessus de la porte patio, crochets dans l'entrée.

Particularités
Année de construction   1923 
Dimensions 25 X 105
Superficie 2625 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 321 900.00 $
Évaluation bâtiment 271 000.00 $
Évaluation municipale 592 900.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 680.00 $
School taxes (2024) 438.00 $
Total des taxes 4 118.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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