Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4189 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO À PROXIMITÉ DU VERDOYANT PARC LAFONTAINE. Belle lumière naturelle. Agencement ouvert fusionnant salon, salle à manger et grande cuisine avec ilot central. Chambre à coucher de bonne dimension. Spacieuse salle de bain. Planchers de bois. Vaste terrasse couverte adjacente à la cuisine + balcon avant. Résidez sur la charmante Avenue Des Érables, à distance de marche du très prisé Parc La Fontaine et du Parc Baldwin, des commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal ainsi que des plaisirs gourmands de la rue Rachel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon11.8x9.7 P
- Bois
Salle à manger7.7x13.5 P
- Bois
Cuisine9.4x13.4 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x9.7 P
- Bois
Salle de bains8.7x6.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, pôles, rideaux, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 683.26 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 81 000.00 $
Évaluation bâtiment 282 700.00 $
Évaluation municipale 363 700.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 331.00 $
School taxes (2023) 272.00 $
Total des taxes 2 603.00 $

Co-ownership fees 2 376.00 $
Total 2 376.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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