Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Triplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6120 - 6124 43e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION - Pour investisseur ou propriétaire occupant. Bâtisse semi-détachée. Fenestration sur 3 façades-Luminosité abondante. Revenus locatifs potentiels intéressants. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Sous-sol aménagé avec hauteur de 7 pi. Spacieuse cour verdoyante avec jacuzzi. Terrasse et balcons. Garage et allée. Résidez dans un emplacement paisible: À proximité du Parc Maisonneuve ainsi que des nombreux parcs du secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Une rare opportunité s'offre à vous de vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant des avantages de la ville!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

6120: (RDC / SS) sera libre à l'acheteur à partir du 1er septembre 2024 (la date pourrait être négociable).

6122: (2e étage) 3 1/2 loué 675$ / mois du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025.

6124: (2e étage) 3 1/2 Vacant. Libre à l'acheteur.


Détails des pièces

Salon14.5x11.3 P
- Bois
Salle à manger9.5x11.4 P
- Céramique
Cuisine13.2x9.5 P
- Céramique
Chambre à coucher principale15.9x11.2 P
- Bois
Salle de bains8.4x7.9 P
- Céramique
- Adjacente à la CCP
Chambre à coucher11.6x10.4 P
- Bois
Chambre à coucher15.9x9.1 P
- Bois

Salle familiale26.1x17.6 P
- Plancher flottant
Salle de lavage8.1x12.6 P
- Plancher flottant
Salle d'eau5.8x4.7 P
- Plancher flottant
Rangement3.9x4.7 P
- Autre
- Rangement vinyle
Rangement5.7x6.5 P
- Autre
- Rangement vinyle
Rangement16.6x9.3 P
- Béton
- Rangement avec accès a la cour
Rangement16.6x9.3 P
- Béton
- avec lavabo

Salon14.1x14.9 P
- Bois
Cuisine10.5x9.5 P
- Céramique
Chambre à coucher11.4x9.7 P
- Bois
Salle de bains4.9x6.4 P
- Céramique
Salon19.0x11.3 P
- Bois
Cuisine11.2x10.2 P
- Céramique
Chambre à coucher14.1x9.4 P
- Bois
Salle de bains6.6x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 6120: Lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, Gazebo, SPA ( nécessite réparation). 6122: rien d'inclus, tout appartient aux locataires. 6124: rien d'inclus, tout appartient aux locataires.

Exclusions : 6120: tout l'ameublement ainsi que les électroménagers, décoration, outils, et appareils électroniques, meubles extérieur, effets personnels. 6122: Luminaires, électroménagers, pôles, rideaux, meubles, effets personnels. 6124: Luminaires, électroménagers,

Particularités
Année de construction   1954 
Dimensions 37.5 X 80
Superficie 3032 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 310 000.00 $
Évaluation bâtiment 426 000.00 $
Évaluation municipale 736 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 4 719.00 $
School taxes (2023) 579.00 $
Total des taxes 5 298.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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