Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3409Z Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX CONDO DANS LE PLATEAU MONT-ROYAL Ce condo, anciennement utilisé par une clinique, peut être transformé en condo résidentiel. Il offre beaucoup de potentiel, avec des espaces généreux et une belle fenestration. RDC avec 1057pi2 et l'usage exclusif du sous sol qui mesure approximativement 627 pi2 pour un total de 1687pi2. Beaucoup de cachet, hauts plafonds, planchers de bois, fenestration abondante et terrasse.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

RDC avec 1057pi2 et l'usage exclusif du sous sol qui mesure approximativement 627 pi2 pour un total de 1687pi2. Accès au sous sol par le RDC.

L'acheteur doit y aménager une cuisine et une salle de bain complète.

La propriété a été utilisée comme clinique médicale depuis les 15 dernières années. Le zonage est résidentiel et commercial. Le futur acheteur devra faire la demande et les démarches à la ville de Montréal afin d'obtenir un statut résidentiel.


Détails des pièces

Cuisine8.8x8.8 P
- Bois
Salle à manger10.8x10.8 P
- Bois
Salon13x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.6x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher16.4x8.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.4x8 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5x3 P
- Céramique

Salle familiale26.9x11.8 P
- Béton
- Partie commune/usage restraint
Salle de lavage7x6 P
- Béton
- Partie commune/usage restraint

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1685 Pi²
Zonage Commercial, Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 64 800.00 $
Évaluation bâtiment 324 800.00 $
Évaluation municipale 389 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 9 867.00 $
School taxes (2023) 311.00 $
Total des taxes 10 178.00 $

Co-ownership fees 3 660.00 $
Total 3 660.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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