Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3401Z Av. De Lorimier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX CONDO DANS LE PLATEAU MONT-ROYAL Unité de coin anciennement occupée par une clinique, pourrait être transformée en condo résidentiel. Il offre beaucoup de potentiel, avec des espaces généreux et une belle fenestration. Superficie nette de 1732pi2. Beaucoup de cachet, planchers de bois et fenestration abondante.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

SPACIEUX CONDO DANS LE PLATEAU MONT-ROYAL

Unité de coin avec beaucoup de potentiel. Grand espace, fenestration abondante, planchers de bois. Superficie nette de 1732pi2.

L'acheteur doit y aménager cuisine et salle de bain.

La propriété a été utilisée comme clinique médicale depuis les 15 dernières années. Les divisions ont été ajouté pour répondre au besoin de la clinique. Le zonage est résidentiel et commercial. Le futur acheteur devra faire la demande et les démarches auprès de la ville de Montréal afin d'obtenir un statut résidentiel.


Détails des pièces

Salon3x3 P
- Bois
Salle à manger3x3 P
- Bois
Cuisine3x3 P
- Bois
Chambre à coucher principale3x3 P
- Bois
Chambre à coucher3x3 P
- Bois
Chambre à coucher3x3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1732 Pi²
Zonage Commercial, Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 83 800.00 $
Évaluation bâtiment 555 000.00 $
Évaluation municipale 638 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 16 177.00 $
School taxes (2023) 525.00 $
Total des taxes 16 702.00 $

Co-ownership fees 4 728.00 $
Total 4 728.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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