Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4079 Rue De Bullion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL. Vastes espaces de vie sur 3 niveaux. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Spacieuse cuisine avec électroménagers haut de gamme et comptoir-lunch. Vaste chambre à coucher principale avec walk-in et terrasse attenante. Salle de bain équipée d'une double vasque avec baignoire et douche indépendantes + salle d'eau. Puits de lumière. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement additionnel. Charmante cour privée avec terrasse. Résidez dans le dynamisme du Plateau:à distance de marche des pistes cyclables, des services et commerces des rues Saint-Laurent et Rachel.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/03/03
12:30 - 13:30


Détails des pièces

Hall d'entrée6.8x4.0 P
- Céramique
Salon11.2x10.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger14.8x10.3 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine7.8x17.9 P
- Céramique
- Comptoir de Quartz
Salle d'eau8.7x6.3 P
- Céramique
- avec laveuse-séc

Chambre à coucher14.6x10.6 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher17.6x11.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains7.2x10.9 P
- Céramique

Salle familiale19.4x12.7 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Rangement6.7x14.0 P
- Béton
- avec porte de grange

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, hotte de cuisine

Exclusions : Meubles (pourraient être vendus) et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 19 X 67
Superficie 1263 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 273 000.00 $
Évaluation bâtiment 884 500.00 $
Évaluation municipale 1 157 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 7 452.00 $
School taxes (2023) 929.00 $
Total des taxes 8 381.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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