Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3908A Rue De Bullion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX, UNIQUE ET REMARQUABLE. Impressionnante façade de 40 pieds de largeur. Luminosité exceptionnelle: fenestration sur 3 façades. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte. Superficie habitable de plus de 1900 pc sur 2 niveaux. 3 chambres à coucher fermées de généreuses dimensions. 2 salles de bains complètes. Cuisine gourmet avec comptoir lunch. Balcons privés. Espaces extérieurs de plus de 1000 pc dont une terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal et le Centre-Ville. À distance de marche du Square St-Louis, du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal ainsi que des boutiques locales de la rue Saint-Laurent.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 16 921,72$ x 33,3% = 5634,93$Taxes scolaires 2129,02$ x 33,3% = 708,96$

Copropriété indivise:Financement: Banque NationaleReprésentant hypothécaire: Nicolas Stephan (BNC) nicolas.stephan@bnc.caLe notaire sera Me Louis Dumont

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée2.9x7.7 P
- Bois
Salon18.9x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine17.1x11.9 P
- Bois
Salle à manger15.5x12.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher14.7x9.6 P
- Bois
- Lit escamotable
Salle de bains14.6x13.7 P (irrégulier)
- Céramique
- Douche deux pommeaux
Chambre à coucher principale20.7x14.4 P (irrégulier)
- Bois

Chambre à coucher16.8x15.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains4.8x9.9 P
- Céramique
- attenante,céramique chauffante
Salle familiale16.8x15.3 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Étagères intégrées (salon) ; lit mural (chambre avant) ; tous les appareils de cuisine (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes) ; étagères de cuisine en bois de cerisier ; lit en mezzanine (chambre à l'étage) ; jardinières ext

Exclusions : Le lustre de la salle à manger, les meubles et les effets personnels.

Particularités
Année de construction   1875 
Superficie habitable1960 Pi²
Dimensions40 X 73
Superficie2943.94 PC
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees1.00 $
Total1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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