Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3930 - 3932 Rue St-Denis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

QUADRUPLEX D'EXCEPTION AVEC REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL. Immeuble soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1984. Rez-de-chaussée commercial libre à l'acheteur : parfait pour y aménager un commerce de détail ou un espace de bureaux. Appartements vastes et lumineux. Cachet d'origine préservé : moulures apparentes, boiseries et murs de briques. 4 stationnements à l'arrière. Un immeuble à revenus idéalement situé sur le Plateau : à quelques pas du Parc La Fontaine, du Carré St-Louis, des nombreuses adresses gourmandes de la rue Saint-Denis, ainsi que des commerces de l'avenue Duluth. Ne laissez pas passer cette occasion en or !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
4 Extérieurs
Énergie
Électricité

À noter que l'année de construction est basée sur le rôle d'évaluation municipale.

L'unité commerciale est libre à l'acheteur. L'occupation des 3 unités résidentielles sera selon les baux.


Détails des pièces

Chambre à coucher11.5x19 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8x4.9 P (irrégulier)
- Céramique
Salon10.11x25.8 P
- Bois
Cuisine7.9x8.4 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher principale19.2x12.5 P (irrégulier)
- Bois
- Mezzanine

Cuisine7x9.1 P (irrégulier)
- Céramique
Salon23.4x10.1 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.7x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher principale8.8x11.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.9x4.9 P
- Céramique

Cuisine10.8x8.8 P
- Céramique
Chambre à coucher13.2x10.2 P
- Céramique
Salon20.11x15.4 P
- Céramique
Salle de bains4.7x4.8 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de lavage5.5x3.5 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 3930-1 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe. 3930-2 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe. 3932-A : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, thermopompe. 3032-B

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1952 
Dimensions 20 X 100
Superficie 2025 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 431 200.00 $
Évaluation bâtiment 549 800.00 $
Évaluation municipale 981 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 8 631.00 $
School taxes (2024) 801.00 $
Total des taxes 9 432.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
Quelques propriétés à vendre dans
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal
Café Foil Gallery
Découvertes de quartiers à Montréal

Foil Gallery | Mile-Ex

Kemsley, coordonnateur aux ventes de l’équipe, découvre Foil Gallery, un nouveau café et galerie d’art situé dans le quartier du Mile-Ex. Idéalement localisée entre le

Lire la suite »