Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Location d'espace commercial/Bureau à louer Granby

559 Rue Denison E.,
Granby

Opportunité d'affaires unique : Devenez locataire d'un commerce clé en main idéalement situé dans un secteur à fort achalandage. Les locaux fonctionnels bénéficient de conditions de location compétitives avec un loyer de base de 2 333 $ (plus un loyer additionnel de 2 220$. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet

Chambre(s)
0
Salle(s) de bain
0
Stationnement
Non

Opportunité d'Affaires Exceptionnelle -- Commerce à VendreSaisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un commerce clé en main, idéalement situé et prêt à poursuivre sa croissance ! Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou à la recherche de votre premier projet d'affaires, cet emplacement stratégique offre un potentiel remarquable.

Points Forts du Commerce :Emplacement de choix : Excellente visibilité, zone à fort achalandage et clientèle établie.

Aménagement clé en main : Locaux fonctionnels, optimisés et prêts à opérer dès le premier jour.

Potentiel de croissance : Idéal pour développer de nouveaux services ou optimiser le concept actuel.

Détails Financiers et Conditions de Bail :Le commerce bénéficie de conditions de location très compétitives pour le secteur :

Loyer de base : 2 333 $ / mois

Loyer additionnel (Frais communs, taxes, etc.) : Environ 2 220 $ / moisPour un total d'environ 4550$Ajustement à prévoir en fonction des dépenses de 2026. Pour 2025:Assurance de l'immeuble: 5 838.92 $ Entretien et réparations: 1 561.75 $Déneigement et entretien paysager 3 407.26 $ Collecte de déchets: 3 598.42$Charge par adresse: 3 519.17$ Frais administration (15%): 2 688.83 $Taxes municipales: 41 580.10 $ Taxes scolaires: 1 724.24 $ Total frais d'exploitation: 63 918.72 $ Coût RÉEL/PC= 63918.72/4800pc = 13.32$/pcpour 2000pc

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2016 
Superficie habitable 2000 Pi²
Zonage Commercial
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

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Gabriel Duault
Gabriel Duault inc.
514-606-2364
Gabriel Duault
Quelques propriétés à vendre dans
Granby

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

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