Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3469 Rue Aylwin, app.B,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

LUMINEUX CONDO CLÉ EN MAIN - Condo baigné de lumière dans un immeuble de 4 unités, reconnu pour la qualité de sa construction et son excellente insonorisation. À distance de marche du métro Joliette, des Shops Angus, de la promenade Masson, du parc Maisonneuve. La pièce de vie principale, dotée d'une large fenestration et d'un balcon privatif spacieux et convivial jouxte une élégante cuisine. La chambre à coucher côté ruelle pour la tranquillité est dotée d'une garde-robe intégrée. La salle de bain comporte un espace laveuse sécheuse. Rangement pour vélos dans la cour. Copropriété soigneusement administrée avec frais de condo très abordables.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/07
14:00 - 16:00
2026/06/08
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée8.0x3.0 P
- Bois
Salon12.3x8.0 P
- Bois
Cuisine8.9x8.6 P
- Bois
Salle à manger8.9x8.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.5x8.5 P
- Bois
Salle de bains6.6x10.7 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Chauffe-eau, laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, stores électriques, luminaires

Exclusions : Les meubles, la décoration et les effets personnels

Particularités
Année de construction   2016 
Superficie habitable 505 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 38 500.00 $
Évaluation bâtiment 294 100.00 $
Évaluation municipale 332 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 001.00 $
School taxes (2025) 222.00 $
Total des taxes 2 223.00 $

Co-ownership fees 1 152.00 $
Total 1 152.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
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