Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3872 Rue St-André,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNITÉ DE COIN AUX ABORDS DU PARC LA FONTAINE - 3 chambres à coucher fermées. Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Charmante cour avec espace terrasse. Spacieuse salle de bains avec bain autoportant et douche italienne. Hauts plafonds et planchers de pin. Résidez dans un environnement paisible à quelques pas des étangs du parc La Fontaine. Emplacement exceptionnel sur la rue St-André, au coeur du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche du métro Sherbrooke, des cafés, restaurants et adresses gourmandes prisées du quartier. Vivez pleinement l'énergie et le charme du Plateau-Mont-Royal! Faites vite!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/07
14:00 - 16:00
2026/06/08
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en cours de commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée11.7x4.1 P
- Bois
Salon10.6x12.3 P
- Bois
Cuisine10.0x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher11.8x10.0 P
- Bois
Chambre à coucher6.8x11.8 P
- Bois
Salle de bains7.1x11.1 P
- Céramique
Chambre à coucher10.3x10.7 P
- Bois
Rangement6.6x6.8 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires sauf celui dans l'entrée - celui au plafond , tous les stores et rideaux, lave-vaisselle, laveuse

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels, support mural avec télévision, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse, la lumière dans l'entrée au plafond

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 839 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 140 100.00 $
Évaluation bâtiment 358 500.00 $
Évaluation municipale 498 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 032.00 $
School taxes (2025) 357.00 $
Total des taxes 3 389.00 $

Co-ownership fees 2 220.00 $
Total 2 220.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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