Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

301 Av. Duluth E., app.6,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUPERBE UNITÉ DE COIN SITUÉE À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - GARAGE. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante et aux nombreux puits de lumière. Espace de vie à aire ouverte. Salle familiale pouvant également être utilisée comme 3ième chambre à coucher. Cuisine rénové avec goût. Spacieuse salle de bains avec baignoire autoportante et douche indépendante. Balcon privé. Stationnement intérieur. Vivez au rythme du Plateau sur la dynamique avenue Duluth, à distance de marche des adresses gourmandes du secteur : Dispatch, La Panzeria, Swirl, Le P'tit Rustik, du métro Sherbrooke; à mi-chemin entre le parc La Fontaine et le Mont Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/30
14:00 - 16:00
2026/06/01
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Salon30.1x15.1 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.7x8.7 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger14.8x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale11.6x11.5 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x10.6 P
- Bois
Salle de bains10.1x8.2 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four encastré, plaque de cuisson encastrée, climatiseur mural, tous les stores, luminaires installés, miroir de salle de bains, télécommande pour porte de garage, étagères fixées aux murs, supports muraux pour téléviseur, chauffe-eau

Exclusions : Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Particularités
Année de construction   1997 
Superficie habitable 1128 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 119 900.00 $
Évaluation bâtiment 526 700.00 $
Évaluation municipale 646 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 076.00 $
School taxes (2025) 498.00 $
Total des taxes 4 574.00 $

Co-ownership fees 6 480.00 $
Total 6 480.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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