Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5800 Av. des Chênes,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CHARMANTE MAISON SITUÉE DANS LE PRESTIGIEUX SECTEUR CITÉ JARDIN - VASTE TERRAIN. Nichée sur l'avenue des Chênes, cette maison au cachet unique offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Intérieur chaleureux et lumineux avec des espaces de vie bien agencés. Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle familiale ou un espace polyvalent. Garage séparé et vaste terrasse arrière. Emplacement de choix: à proximité de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, le Collège Jean-Eudes, le Parc Maisonneuve, le Jardin botanique de Montréal, alouette! Une opportunité rare dans un environnement recherché. Idéal pour un couple de professionnel ou une famille!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/03
14:00 - 16:00
2026/05/04
17:00 - 18:00

Salle mécanique: Sump pump, fournaise, échangeur d'air, réservoir eau chaude 2020.


Détails des pièces

Salon23.7x10.6 P
- Bois
Salle à manger12.8x9.6 P
- Bois
Cuisine9.4x21.8 P
- Céramique
- Porte donnant sur la terrasse
Chambre à coucher10.4x9.6 P
- Bois
- ou Boudoir
Salle d'eau3.5x5.8 P
- Céramique

Chambre à coucher principale13.5x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher9.7x13.6 P
- Bois
- Porte accès toiture garage
Salle de bains8.3x7.5 P
- Céramique
- Bain et douche séparée

Salle familiale23.6x10.2 P
- Plancher flottant
2e salle familiale8.9x20.9 P
- Plancher flottant
Salle de lavage7.8x8.6 P
- Linoléum
Atelier11.3x10.2 P
- Béton
Salle mécanique8.4x8.5 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires autre que les luminaires exclus.

Exclusions : Lustre dans la cuisine et lustre dans la salle à diner. Pôles et rideaux dans la chambre à coucher de la propriétaire. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1945 
Dimensions 67 X 118
Superficie 6745 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 752 300.00 $
Évaluation bâtiment 829 500.00 $
Évaluation municipale 1 581 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 9 126.00 $
School taxes (2025) 1 062.00 $
Total des taxes 10 188.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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