Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

486 Rue Prince-Arthur O.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RÉSIDENCE D'EXCEPTION SIGNÉE CARTA ARCHITECTE. Deux étages parfaitement exploitées, où modernité et cachet d'origine se rencontrent avec harmonie. Espaces de vie à aire ouverte. Hauts plafonds et volumes généreux. Puits de lumière et luminosité traversante. 3 chambres à coucher à l'étage + espace bureau. Cuisine gastronomique unique et exceptionnelle. Vaste terrasse intime et privée. Rénovations soignées avec des matériaux nobles. Résidez au pied du Mont-Royal, au coeur de Milton-Parc à proximité de McGill, du métro, du Musée McCord ainsi que des services du Centre-Ville. Vivez le meilleur de la vie urbaine!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/09
14:00 - 16:00
2026/05/11
17:00 - 18:00

Veuillez consulter le document disponible concernant les règlementations relatives au stationnement.


Détails des pièces

Hall d'entrée9.2x4.1 P
- Céramique
Rangement5.0x4.2 P
- Céramique
- Rangement d'entrée
Salon11.0x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine14.4x8.3 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger12.2x8.5 P
- Bois
Salle d'eau4.6x4.5 P
- Céramique

Salle de lavage6.3x5.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.2x10.3 P
- Bois
Rangement5.0x3.6 P
- Céramique
Chambre à coucher11.6x10.3 P
- Bois
Chambre à coucher11.6x8.3 P
- Bois
Bureau à domicile10.3x8.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.7x7.1 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, thermopompes, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, armoires PAX chambre principale.

Exclusions : Meubles et biens personnels.

Particularités
Année de construction   1875 
Superficie habitable 1174 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 195 800.00 $
Évaluation bâtiment 523 900.00 $
Évaluation municipale 719 700.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 402.00 $
School taxes (2025) 485.00 $
Total des taxes 4 887.00 $

Co-ownership fees 2 520.00 $
Total 2 520.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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