Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4302 Rue St-André,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTUEUX COPROPRIÉTÉ SUR L'EMBLÉMATIQUE ST-ANDRÉ. Espaces de vie uniques et exceptionnelles. Plafonds hauts. Luminosité remarquable - fenêtres nombreuses. Cachet d'origine préservé: planchers de bois, rosaces et jolies moulures. Cuisine gastronomique avec îlot central. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions + 2 salles de bain complètes. Balcons privés. Résidez en plein coeur du Plateau: à distance de marche du parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, de la piscine Lévesque, du Moineau Masqué et bien plus encore ! Nombreuses rénovations au fil des ans. Le Plateau Mont-Royal à son meilleur !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/07
14:00 - 16:00
2026/06/08
17:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales $10 562.14 x 33% = $3 485,46Taxes scolaires $1 345,32 x 33% = $443,95

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins Préfontaine HochelagaReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée8.0x11.2 P
- Bois
Salon10.2x24.2 P
- Bois
Salle à manger11.8x14.8 P
- Bois
Cuisine12.9x11.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.3x9.10 P
- Bois
Salle de bains7.2x8.1 P
- Céramique
Chambre à coucher10.2x11.9 P
- Bois
Salle de bains4.4x8.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Buffet peint du XIXe siècle, console peinte du XIXe siècle, étagère murale en chêne du XIXe siècle, étagère murale en chêne des années 1900, laveuse et sécheuse Miele, tous les luminaires, habillages de fenêtres, rideaux et tringles à rideaux, réfrigérate

Exclusions : Miroir de chevet du XIXe siècle dans le salon, tous les miroirs muraux, l'étagère à épices, l'horloge et les oeuvres d'art

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1188 Pi²
Dimensions 24 X 94
Superficie 2255 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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