Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6992 Rue Boyer,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Petite-Patrie, unité fenestrée sur 3 côtés offrant 3 chambres à coucher. Cachet conservé, moulures, hauts plafonds, planchers de bois, vitraux. Salle de bain avec baignoire profonde, cuisine lumineuse avec ilot central. Localisation exceptionnelle sur la tranquille Rue Boyer à distance de marche du métro et du marché Jean-Talon des commerces, parcs et cafés du quartier. Rangement extérieur.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/26
13:00 - 15:00

Copropriété indivise 20% de mise de fondFinancement auprès de la Caisse Desjardins avec Arnaud Guillaumont Notaire Fanny Houle

Notez qu'il faut des petits modèles de laveuse et sécheuse

Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les partiesLes frais de condo à la fiche sont les coûts d'assurance calculés au pro-rata de la quote part


Détails des pièces

Cuisine9.0x15.6 P (irrégulier)
- Bois
Salon11.9x13.8 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.0x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x11.10 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher7.11x12.6 P
- Bois
Salle de bains5.2x6.10 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1925 
Superficie habitable 78.7 M²
Dimensions 15.24 X 29.05
Superficie 442.8 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2026) 1 985.00 $
School taxes (2025) 235.00 $
Total des taxes 2 220.00 $

Co-ownership fees 812.00 $
Total 812.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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