Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4477 Av. de l'Esplanade, app.2,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO FACE AU PARC JEANNE-MANCE - Accès par une charmante cour intérieure verdoyante. 3 chambres à coucher fermées. Généreuse fenestration au salon baignant les espaces de vie de lumière naturelle. Cuisine moderne avec vaste espace de travail. 2 salles de bains complètes. À quelques pas des restaurants, cafés et commodités de l'avenue du Parc, de l'avenue Mont-Royal et du boulevard St-Laurent. Profitez d'un emplacement exceptionnel alliant la vibrance du Mile-End à la quiétude du Mont-Royal, à la porte de votre résidence!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/24
14:00 - 16:00
2026/05/25
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.


Détails des pièces

Hall d'entrée5.8x7.2 P (irrégulier)
- Céramique
Salon11.3x10.8 P
- Bois
Cuisine13.7x9.2 P
- Céramique
Salle à manger7.8x7.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.7x11.5 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.3x8.5 P
- Bois
Salle de bains7.5x7.7 P
- Céramique

Chambre à coucher13.4x10.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.1x5.4 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, meubles encastrés, armoire de la chambre, laveuse, secheuse

Exclusions : Meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1970 
Superficie habitable 1117 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 215 500.00 $
Évaluation bâtiment 283 600.00 $
Évaluation municipale 499 100.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 904.00 $
School taxes (2025) 332.00 $
Total des taxes 3 236.00 $

Co-ownership fees 4 200.00 $
Total 4 200.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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Thomas Aubert
514-799-9841
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