Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5230 Rue Resther, app.5,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUX CONDO SUR 2 NIVEAUX. Espace de vie à aire ouverte. Luminosité abondante dans l'ensemble des pièces. Cuisine gourmet avec de multiples rangements. 2 chambres à coucher. 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre à coucher principale. Planchers de bois. 2 terrasses, dont une spacieuse sur le toit avec vue panoramique sur la ville. Stationnement facile et gratuit. Possibilité de louer un garage fermé et chauffé dans l'immeuble. Vivez dans un emplacement idéal sur le Plateau : à proximité des épiceries fines, restaurants et boutiques des rues St-Denis et Laurier, du métro Laurier et des pistes cyclables. Une visite s'impose!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur central, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/03
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon9.11x17.0 P
- Bois
Salle à manger7.1x9.1 P
- Bois
Cuisine7.1x8.5 P
- Céramique
Chambre à coucher10.0x11.0 P
- Bois
Salle de bains7.0x5.0 P
- Céramique

Chambre à coucher principale21.0x10.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains7.9x6.6 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, appareils électroménagers, stores et rideaux, à l'exception de ceux de la chambre à coucher située au niveau inférieur.

Exclusions : Les lampes de la chambre principale et le luminaire de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   2004 
Superficie habitable 82.1 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 128 800.00 $
Évaluation bâtiment 470 700.00 $
Évaluation municipale 599 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 547.00 $
School taxes (2026) 415.00 $
Total des taxes 3 962.00 $

Co-ownership fees 4 392.00 $
Total 4 392.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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