Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

3858 Av. Marlowe,
Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION - SEMI-DÉTACHÉE. Fenestration sur 3 façades. 6 chambres à coucher dont 4 à l'étage. Vastes et élégants espaces de vie. Spacieux séjour ouvert sur une salle à manger conviviale. Cuisine dinatoire avec plaque de cuisson au gaz et accès à une superbe terrasse. Sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et entrée indépendante. Détails architecturaux préservés : boiseries, vitraux, moulures et escalier d'époque. Garage. Un cadre de vie idéal pour les familles : adjacent à Westmount, à proximité du métro Villa-Maria, des services de la rue Sherbrooke et de l'av. Monkland, ainsi que du Collège Marianopolis et du CUSM.

Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/14
14:00 - 16:00
2026/06/15
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

Garage détaché, actuellement aménagé et utilisé à des fins de rangement, pouvant possiblement accueillir un véhicule de petite taille.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.3x4.2 P
- Céramique
Hall d'entrée12.6x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Salon19.3x12.3 P
- Bois
Salle à manger19.2x12.3 P
- Bois
Cuisine10.8x18.7 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle d'eau4.4x5.8 P
- Bois

Chambre à coucher12.4x10.3 P
- Bois
Bureau à domicile5.5x10.2 P
- Bois
- adjacent à la cac
Chambre à coucher12.7x11.0 P
- Bois
Salle de bains6.5x9.7 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher principale16.5x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher15.0x10.9 P
- Bois
Corridor9.0x9.6 P
- Bois

Chambre à coucher11.3x10.9 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher9.0x12.3 P
- Plancher flottant
Salle familiale18.3x16.0 P
- Plancher flottant
Salle de bains12.1x6.0 P
- Céramique
Salle de lavage11.6x5.2 P
- Céramique
- adjacente à la sdb

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Électroménagers du rdc : réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, lave-vaisselle et four à micro-ondes. Électroménagers du sous-sol : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Stores. Armoires PAX dans la chambre prin

Exclusions : Micro-ondes de la cuisine du sous-sol, tous les meubles et effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1923 
Dimensions 25 X 83
Superficie 2118 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 433 000.00 $
Évaluation bâtiment 1 206 400.00 $
Évaluation municipale 1 639 400.00 $

Municipal Taxes (2026) 10 425.00 $
School taxes (2025) 1 360.00 $
Total des taxes 11 785.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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Thomas Aubert
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