Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

2635 Av. Bennett, app.17,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Située sur une rue calme bordée d'une piste cyclable et d'arbres matures, cette magnifique unité de 2 chambres est au coeur d'un secteur en pleine effervescence. Vous serez à quelques pas du métro Viau, du marché Maisonneuve, du parc olympique et du nouveau pôle commercial de la rue Bennett (épicerie, garderie et plusieurs autres commerces à venir). De plus, l'immeuble bénéficie d'une gestion exemplaire garantissant une paix d'esprit. Une visite s'impose !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/23
14:00 - 16:00
2pm-4pm
2026/05/26
17:00 - 18:00
5pm-6pm

Située sur une rue calme, bordée d'une piste cyclable et d'arbres matures, cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vitalité urbaine et la tranquillité.

Joli et spacieux 2 chambres, vous y trouverez un très grand salon lumineux à aire ouverte sur la salle à manger et la cuisine. L'unité comprend également, une grande salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un agréable balcon idéal pour profiter des belles journées.

Vivez un mode de vie urbain exceptionnel tout en conservant un esprit de quartier chaleureux. Vous serez à quelques pas du métro Viau, du marché Maisonneuve et du tout nouveau pôle commercial de la rue Bennett (incluant le nouveau Maxi , café, boulangerie, crémerie et plusieurs autres commerces). Profitez également de la proximité immédiate du Parc olympique et de tous ses attraits (stade, gym, piscine olympique, Biodôme, StarCité, parc Maisonneuve). Les pistes cyclables, stations BIXI et lignes d'autobus à votre porte facilitent tous vos déplacements.

En plus de sa localisation stratégique, la propriété se démarque par une gestion de copropriété exemplaire et rigoureuse (respectant la loi 16), vous garantissant une paix d'esprit totale et une sécurité pour votre investissement.

Idéal pour un premier acheteur, un propriétaire-occupant ou un investisseur averti cherchant un actif clé en main et sans tracas dans l'un des micro-quartiers les plus en croissance de Montréal.

Une visite saura vous séduire à coup sûr !

- Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les vendeurs.

- Une entente de résiliation de bail a été conclue entre les vendeurs et les locataires. Les locataires quitteront les lieux le 1er juillet 2026.


Détails des pièces

Cuisine8.3x8.0 P
- Céramique
Salle à manger14.2x10.6 P
- Bois
Salon14.2x12.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.8x11.11 P
- Bois
Chambre à coucher12.7x8.8 P
- Bois
Salle de bains8.0x7.4 P
- Céramique
Salle de lavage7.8x5.3 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que le luminaire de la salle à manger.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1998 
Superficie habitable 877 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 121 200.00 $
Évaluation bâtiment 304 100.00 $
Évaluation municipale 425 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 666.00 $
School taxes (2025) 298.00 $
Total des taxes 2 964.00 $

Co-ownership fees 4 332.00 $
Total 4 332.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Lydia Cordato
514-690-3676
Lydia Cordato
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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