Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4478 Av. Laval, app.5,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO AVEC STATIONNEMENT SUR L'EMBLÉMATIQUE AVENUE LAVAL. Lumineux espace de vie à aire ouverte offrant une disposition conviviale. 2 chambres à coucher fermées. Charmant balcon avant et spacieuse terrasse arrière avec rangement additionnel. Planchers de bois. Rareté sur le plateau : Stationnement. Profitez d'un emplacement de choix au coeur du Plateau, à distance de marche du métro Mont-Royal, du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal. Résidez à proximité de nombreux restaurants, cafés et épiceries fines de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Savourez tout ce que le Plateau a à offrir, à quelques pas de chez vous!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/17
15:00 - 17:00
2026/05/19
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Salon12.7x14.1 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine10.8x7.4 P
- Céramique
Salle à manger6.2x10.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher14.0x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.0x8.7 P
- Bois
Salle de bains8.4x5.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, store de la chambre d'enfant, luminaire de la cuisine et salle de bain, tablettes mural de la salle à manger et de la chambre principale.

Exclusions : Luminaire de la chambre d'enfant, luminaire du couloir.

Particularités
Année de construction   1997 
Superficie habitable 755 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 117 300.00 $
Évaluation bâtiment 402 300.00 $
Évaluation municipale 519 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 197.00 $
School taxes (2025) 380.00 $
Total des taxes 3 577.00 $

Co-ownership fees 5 208.00 $
Total 5 208.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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