Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

1950 Rue De Champlain, app.212,
Ville-Marie (Montréal)

Magnifique condo de 2 chambres à coucher idéalement situé à quelques pas du Parc La Fontaine et du centre-ville de Montréal. Profitez d'une abondante luminosité grâce à son orientation plein ouest, d'un immeuble moderne avec ascenseur et d'une grande terrasse commune. À proximité des métros, restaurants, commerces et de tous les services recherchés.!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/28
14:00 - 16:00

Emplacement exceptionnel au coeur de Montréal!Ce magnifique condo saura séduire les acheteurs les plus exigeants grâce à son emplacement de choix et à la qualité de son environnement. Situé à quelques pas du célèbre Parc La Fontaine et du centre-ville, il offre un mode de vie urbain des plus recherchés. Les stations de métro Station Papineau et Station Beaudry sont accessibles à pied, tout comme une multitude de restaurants, cafés, boutiques et services le long de la dynamique rue Ontario, un secteur en pleine effervescence.Orientée plein ouest, l'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.

Construit à la fin de 2008, l'immeuble offre les avantages des normes de construction récentes, notamment en matière de sécurité incendie et d'accessibilité. Vous profiterez également d'un système de caméras de surveillance, d'un ascenseur ainsi que d'aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, une agréable terrasse commune vous permettra de recevoir famille et amis durant la belle saison. Pour les amateurs de plein air, le parc est à seulement quelques minutes de marche et offre un cadre exceptionnel pour les promenades, le sport ou la détente.Un vaste espace de rangement au sous-sol complète cette propriété.Bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce condo représente une occasion unique de profiter d'un style de vie urbain, confortable et pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.Une visite vous convaincra!


Détails des pièces

Salon12.9x11.3 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Cuisine8x6.2 P
- Céramique
Salle à manger8x6.4 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale13.8x10.4 P
- Plancher flottant
Salle de bains9.11x9.1 P
- Céramique
Chambre à coucher13.11x8.1 P (irrégulier)
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Thermopompe, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores dans le salon.

Particularités
Année de construction   2008 
Superficie habitable 767 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 75 400.00 $
Évaluation bâtiment 371 700.00 $
Évaluation municipale 447 100.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 586.00 $
School taxes (2026) 315.00 $
Total des taxes 2 901.00 $

Co-ownership fees 5 256.00 $
Total 5 256.00 $

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Gabriel Duault
Gabriel Duault inc.
514-606-2364
Gabriel Duault
Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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