Plex à vendre, Le Plateau-Mont-Royal
4800 - 4802, Av. Papineau · Montréal
2 125 000 $
1 / 63
Courtier inscripteur : Marc-André Knot • # 28241006
Quartier : Le Plateau-Mont-Royal
Marc-André Knot
Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial
Caractéristiques
- Année de construction
- 1910
Description
UN VRAI CLÉ EN MAIN. Bâtisse récemment rénovée et bien entretenue par le propriétaire actuel. Revenus locatifs élevés - dépenses minimales pour le propriétaire (assurance et taxes). Édifice semi-détaché avec des fenêtres abondantes sur 3 façades - belle luminosité naturelle. Les éléments d'origine ont été maintenus, apportant une touche de charme intemporel aux appartements. Situés dans un emplacement clé sur le Plateau Mont-Royal, les habitants seront à la porte du Petit Laurier tandis que pour un commerçant bénéficie d'une vitrine incomparable d'être situé au croisement des rues Gilford et Papineau.
Addenda
L'adresse complète de l'immeuble: 4800-4802 Papineau / 1701-1705, rue Gilford.
Le bail du commercial 1701, débute le 1er juin 2026 jusqu'au 31 mai 2031.
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Particularités
- Autoroute
- Cégep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Métro
- Parc
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Train de banlieue
- Transport en commun
- Université
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 284 300 $
- Bâtiment
- 1 083 700 $
- Total
- 1 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 580 $
- Scolaire (2026)
- 972 $
Dépenses
- Récupération des dépenses
- -16 128 $
- Assurances
- 7 176 $
- Entretien
- 8 014 $
- Gestion/Administration
- 8 014 $
- Autre
- 1 172 $
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