Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

826 - 830 Av. du Mont-Royal E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - BÂTISSE SEMI-COMMERCIAL SUR LA VIBRANTE AVENUE MONT-ROYAL. Quadruplex aux revenus locatifs potentiels élevés. Immeuble entretenu avec soin au fil des ans. 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. 2 spacieux appartements dont une disponible à l'acheteur. Vaste terrasse avant + 2 balcons. Emplacement idéal dans l'effervescence de l'av. Mont-Royal offrant une belle visibilité grâce au fort trafic piétonnier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement: facilement accessible en transport en commun, à distance de marche du métro Mont-Royal, des cafés & restaurants du secteur. Une chance unique à saisir!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité

825A Boutique Naive - Bail 2026, 3 ans + option de 2 ans : Montant mensuel brut : 3255$ + taxes d'affaires et municipales.

826 - Boutique Bagus : Bail 2026 pour 3 ans : 2612$ par mois.

828 - Le locataire ne renouvelant pas son bail, le logement sera libre pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2026

830 - Loué à 1525$ par mois jusquau 1er février 2027


Détails des pièces

Hall d'entrée20.7x4.6 P (irrégulier)
- Autre
Salon22.8x14.6 P
- Autre
- Salon double
Cuisine15.2x11.9 P
- Autre
Salle à manger15.6x12.8 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher12.8x9.8 P
- Autre
Chambre à coucher11.9x10.5 P
- Autre
Salle de bains6.5x7.5 P (irrégulier)
- Autre

Hall d'entrée9.3x3.5 P
- Bois
Salon11.4x18.8 P
- Bois
Cuisine15.5x11.7 P
- Autre
Chambre à coucher12.7x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x8.0 P
- Bois
Bureau à domicile10.1x10.5 P
- Bois
- Salon double
Chambre à coucher12.3x10.5 P
- Bois
- Salon double
Chambre à coucher10.1x11.8 P
- Bois
Salle de bains7.8x7.4 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Exclusions : Effets personel des locataires.

Particularités
Année de construction   1948 
Dimensions 23 X 85
Superficie 1938 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 523 500.00 $
Évaluation bâtiment 1 087 400.00 $
Évaluation municipale 1 610 900.00 $

Municipal Taxes (2026) 20 702.00 $
School taxes (2025) 1 169.00 $
Total des taxes 21 871.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
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514-799-9841
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