Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6845 Rue Chabot,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

RÉSIDENCE FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC GARAGE. 5 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes. Généreux espaces de vie offrant une configuration conviviale, parfaite pour la vie de famille au quotidien. Salles de bains avec plancher chauffant, dont la principale agrémentée d'un puits de lumière. Rénovations récentes. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et rangement. 2 balcons privés. Magnifique cour verdoyante avec terrasses sur 2 niveaux. À distance de marche du métro Fabre, du parc Montcalm, des écoles et des commerces de quartier de la rue Bélanger. Un environnement recherché où votre famille pourra s'épanouir pleinement.

Chambre(s)
7
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/20
14:30 - 16:30
2026/06/22
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée14.6x3.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salon14.5x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine12.8x11.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger14.5x11.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.2x9.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.8x5.5 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Salle familiale23.7x15.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.6x9.6 P
- Bois
Salle de bains10.0x7.5 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher12.0x10.0 P
- Bois
Rangement13.0x11.0 P (irrégulier)
- Bois

Salle familiale18.0x12.2 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.2x11.2 P (irrégulier)
- Bois
11.7x7.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.0x9.6 P
- Bois
Salle de lavage15.5x13.8 P (irrégulier)
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Toutes les fixtures, rideaux et stores, pôles à rideaux, rangement PAX dans la salle de musique, rangement dans le walk-in de la chambre du sous-sol, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, cave à vin, tables et chaises de la terrasse.

Exclusions : Mobilier en bois de la terrasse, étagère bureau, étagère bibliothèque, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1944 
Dimensions 25 X 91
Superficie 2273 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 380 200.00 $
Évaluation bâtiment 660 000.00 $
Évaluation municipale 1 040 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 6 440.00 $
School taxes (2025) 775.00 $
Total des taxes 7 215.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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