Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4050 Rue Cartier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

ÉLÉGANTE UNITÉ AU COEUR DU PLATEAU. Projet signé Construction Dorem. Luminosité remarquable. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine raffinée avec un généreux îlot central, cellier intégré et de multiples rangements. Somptueux plancher de chêne blanc. Insonorisation et matériaux de qualité supérieure. Terrasse privée. Garage pour stationner une voiture. Résidez dans un emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal, à quelques pas du parc La Fontaine, des pistes cyclables, et des adresses gourmandes des rues Rachel et Saint-Denis. La vie de quartier à son meilleur!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Inclusions : Électroménagers General Electric (réfrigérateur, lave-vaisselle, four à convection), divan-lit EQ3, laveuse et sécheuse superposées Blomberg, lit queen Article à lattes de bois avec tête de lit rembourrée, commode Bois & Cuir, six tabourets de comptoir, ensemble de mobilier extérieur en bois Hesperide (4 pièces) avec coussins, BBQ au gaz Weber avec housse, téléviseur à écran plat avec support mural et tablette, deux chaises vertes (perron avant), banc d'entrée et miroir circulaire, store sur mesure (porte d'entrée), deux tables de chevet (chambre), lampe de lecture noire en coin, table d'appoint haute en fer forgé, fauteuil pivotant gris rembourré, table basse en placage de bois, rideaux sur mesure (portes coulissantes), tapis ovale, tapis rectangulaire, deux chaises vertes en plastique avec table, ensemble de vaisselle, ustensiles, batterie de cuisine, etc. (tel que montré), four micro-ondes LG, cellier.

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 23927,94$ x 13,76% = 3292,48$- Taxe scolaire: 2926,99$ x 13,76% = 402,75$- Droit de préemption (30 jours)- Mise de fonds de 20%- Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal


Détails des pièces

Hall d'entrée4.10x3.8 P
- Céramique
Salon12.1x11.0 P
- Bois
Salle à manger15.0x8.11 P
- Bois
- Possibilité 2e chambre
Cuisine15.7x13.1 P
- Bois
Chambre à coucher12.0x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains11.3x6.7 P (irrégulier)
- Céramique
- planchers chauffants

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir Addenda

Exclusions : Miroir du corridor, sofa en cuir.

Particularités
Année de construction   ND 
Superficie habitable 73.9 M²
Dimensions 18.29 X 28.92
Superficie 528.2 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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