Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

280 Rue du Square-St-Louis,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAJESTUEUSE PROPRIÉTÉ FACE AU CARRÉ ST-LOUIS. Somptueuse façade en pierre. Spacieux séjour agrémenté d'un foyer au gaz, luminaires et vitraux d'origine. Bibliothèque intégrée en bois. Salle à manger conviviale avec vaisselier d'origine encastré. Détails architecturaux préservés offrant un cachet incomparable: moulures, colonnes, boiseries et vitraux. Balcon + vaste terrasse privative. Rangement additionnel. Résidez dans un secteur enchanteur, face au renommé Carré St-Louis, à distance de marche du métro Sherbrooke, du Café Cherrier ainsi que des commerces prisés du quartier. Une adresse d'exception où élégance et art de vivre se rencontrent.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/14
14:00 - 16:00
2026/06/15
17:00 - 18:00

Le garage sert exclusivement d'espace de rangement pour les trois unités de condo. Toutefois, son utilisation par la quatrième unité est tolérée.

Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.


Détails des pièces

Salon23.9x13.0 P
- Bois
Cuisine9.6x10.8 P
- Céramique
Cuisinette11.7x9.3 P
- Céramique
Salle à manger11.2x12.9 P
- Bois
Chambre à coucher12.3x13.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.2x9.8 P
- Bois
Salle de bains7.9x4.6 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, luminaires, placards, étagères, bibliothèques, meubles de rangement, armoires, tous les équipements de salle de bains, thermostats, interphone, sonnette/déverrouillage de porte, barbecue à gaz, toutes

Exclusions : Meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1890 
Superficie habitable 1118 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 204 100.00 $
Évaluation bâtiment 853 700.00 $
Évaluation municipale 1 057 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 5 940.00 $
School taxes (2025) 686.00 $
Total des taxes 6 626.00 $

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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