Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

370 Rue Boucher,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE UNITÉ DE COIN. Luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres abondantes sur 3 façades. Espace de vie à aire ouverte - aménagement des pièces sans perte d'espace. 2 Chambres à coucher fermées + espace bureau. Cuisine gourmet avec beaucoup de rangement dont un îlot central. Vivez au rythme du Plateau, à distance de marche des adresses gourmandes du quartier et de l'avenue Laurier. Absolument tout est à distance de marche !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/28
14:00 - 16:00
2026/06/30
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée6.6x5.3 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Salon14.4x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.8x6.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.8x13.9 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.7x11.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains6.7x8.7 P (irrégulier)
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher9.3x8.1 P
- Bois
Salle de lavage4.3x5.1 P
- Bois
Bureau à domicile11.3x8.0 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, PAX dans la chambre principale, thermopompe et chauffe-eau.

Exclusions : Luminaires, lampes, appliques, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1920 
Superficie habitable 849 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 122 200.00 $
Évaluation bâtiment 397 000.00 $
Évaluation municipale 519 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 273.00 $
School taxes (2025) 395.00 $
Total des taxes 3 668.00 $

Co-ownership fees 2 976.00 $
Total 2 976.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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