Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

3621 Rue Chateaufort,
Le Vieux-Longueuil (Longueuil)

Charmante propriété située dans un secteur paisible et familial de Longueuil. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces, services, transport en commun et axes routiers. Vous apprécierez son environnement résidentiel agréable, sa tranquillité et son beau potentiel. Une belle opportunité pour des acheteurs souhaitant s'établir dans un quartier recherché. Une visite vous charmera!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
3 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/23
14:00 - 15:00

Bienvenue au 3621 rue Châteaufort, à Longueuil!Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, cette propriété vous charmera par son emplacement de choix et son ambiance chaleureuse. Nichée dans un quartier familial, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, parcs, services, commerces, transport en commun et principaux axes routiers.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le potentiel de cette propriété et la tranquillité du voisinage. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou des acheteurs à la recherche d'un endroit bien situé pour s'établir, cette maison représente une belle opportunité.

Son emplacement permet de profiter à la fois du calme d'un quartier résidentiel et de la proximité de toutes les commodités essentielles. Une propriété accueillante, bien située et prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme!


Détails des pièces

Hall d'entrée4.8x5.6 P
- Bois
Salon13.4x11.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger9.6x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine8.1x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle d'eau4.1x8.0 P
- Céramique
- Salle de lavage

Chambre à coucher principale13.4x11.6 P
- Parqueterie
Chambre à coucher8.8x11.1 P (irrégulier)
- Parqueterie
Chambre à coucher10.0x11.0 P (irrégulier)
- Parqueterie
Salle de bains5.4x11.9 P
- Céramique

Chambre à coucher8.2x10.9 P
- Plancher flottant
Salle familiale11.2x18.3 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salle de bains4.4x8.5 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, Four, Luminaires, Stores et rideaux

Particularités
Année de construction   1983 
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 174 800.00 $
Évaluation bâtiment 283 000.00 $
Évaluation municipale 457 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 102.00 $
School taxes (2025) 274.00 $
Total des taxes 3 376.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Danielle Mansour
514-616-6660
Danielle Mansour
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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