Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Saint-Hubert (Longueuil)

7120 Boul. Cousineau, app.8,
Saint-Hubert (Longueuil)

Superbe condo à aire ouverte idéalement situé dans un secteur très recherché, directement face au Parc de la Cité de Saint-Hubert, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une grande intimité. Cette unité lumineuse propose de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Très bien entretenue, elle comprend 2 chambres et un espace de vie fonctionnel et convivial. Profitez d'un balcon privé et d'une mezzanine donnant accès à une vaste terrasse, idéale pour relaxer ou recevoir. Inclut 2 stationnements extérieurs et est à proximité de toutes les commodités. À voir absolument !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

En ce qui concerne l'espace de rangement, le vendeur utilise actuellement un espace. Toutefois, pour des raisons inconnues, celui-ci n'est pas mentionné à l'acte de vente. Après vérification de certains actes de vente antérieurs, il appert qu'un acte en fait mention. Le vendeur ne garantit pas l'existence, la désignation ni les droits exclusifs relatifs à cet espace. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.


Détails des pièces

Salon12.0x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger5.4x12.1 P
- Bois
Cuisine9.4x12.7 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.1x13.9 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.1x11.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains10.1x13.9 P (irrégulier)
- Céramique

Mezzanine10.3x12.6 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle

Exclusions : Support mural pour téléviseur dans la salle à manger, Lit escamotable dans la deuxième chambre

Particularités
Année de construction   2005 
Superficie habitable 1134.52 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 83 200.00 $
Évaluation bâtiment 292 400.00 $
Évaluation municipale 375 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 465.00 $
School taxes (2025) 215.00 $
Total des taxes 2 680.00 $

Co-ownership fees 5 100.00 $
Total 5 100.00 $

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Salma Naguib
Salma Naguib Immobilier inc.
514-661-2409
Salma Naguib
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

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