Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2339 Av. des Érables,
Ville-Marie (Montréal)

UNE OCCASION À SAISIR. Spacieuse propriété située dans un immeuble semi-détaché. Deux chambres à coucher. Vaste salon convivial offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Salle de lavage indépendante. Bureau pouvant également servir de pièce polyvalente selon vos besoins. Rangement additionnel et balcon. Profitez de la tranquillité de l'avenue Des Érables, à quelques pas du parc des Royaux, et d'un emplacement de choix à distance de marche du parc La Fontaine ainsi que des cafés, restaurants et commerces prisés du Plateau-Mont-Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales $5 472.56 x 32.5% = $1 778.58Taxes scolaires $ 639,74 x 32.5% = $207.91

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneaultstephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 Notaire sera Me Geneviève Barbe

Dans toute promesse d'achat il devra être indiqué le nom du notaire Me Geneviève Barbe ainsi que le nom du représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault.


Détails des pièces

Salon14.5x16.1 P
- Parqueterie
Cuisine12.1x11.1 P
- Céramique
Bureau à domicile16.2x8.7 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.8x10.7 P
- Parqueterie
Salle de bains7.3x4.4 P
- Céramique
Chambre à coucher8.5x13.7 P
- Parqueterie
Rangement8.8x7.6 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 996 Pi²
Dimensions 25 X 86
Superficie 2136 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

School taxes (2026) 639.00 $
Total des taxes 639.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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