Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

2470 Rue De Cadillac,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

CHARMANT CONDO de 2 chambres en rez-de-jardin situé dans le secteur recherché de Mercier-Hochelaga. Cette unité traversante offre une belle aire de vie à aire ouverte, idéale pour un quotidien confortable et convivial. Cuisine moderne avec nombreux rangements, dosseret contemporain et électroménagers en acier inoxydable. Salle de bain avec douche indépendante et baignoire podium. Planchers de bois dans l'espace de vie. À seulement 10 minutes à pied du métro Cadillac, près des commerces, services et transports en commun.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon19.6x12.0 P
- Bois
Salle à manger9.0x14.0 P
- Bois
Cuisine11.0x9.3 P
- Céramique
Chambre à coucher15.0x12.0 P
- Bois
- avec walk-in
Chambre à coucher12.0x11.0 P
- Bois
Salle de bains8.0x9.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur,Cuisinière (2 feux sur 4 fonctionnel), lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, climatiseur mural, stores-rideaux, fixtures, échangeur d'air

Exclusions : Effets personnels

Particularités
Année de construction   2009 
Superficie habitable 1039 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 38 200.00 $
Évaluation bâtiment 364 300.00 $
Évaluation municipale 402 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 468.00 $
School taxes (2025) 271.00 $
Total des taxes 2 739.00 $

Co-ownership fees 2 904.00 $
Total 2 904.00 $

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Sarkis Hovsepian
514-743-7500
Sarkis Hovsepian
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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