Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Ville-Marie (Montréal)

2341 Av. des Érables,
Ville-Marie (Montréal)

VASTE UNITÉ DE COIN. 3 chambres à coucher + bureau. Généreux espaces de vie, dont une vaste cuisine offrant de nombreux rangements. Appartement au potentiel remarquable. Moulures d'origine et planchers de bois ajoutent au charme des lieux. Balcon arrière et cour. Deux grands espaces de rangement additionnels. Résidez sur la paisible avenue Des Érables, à quelques pas du parc des Royaux, et profitez d'un emplacement privilégié à quelques minutes de marche du parc La Fontaine ainsi que de l'effervescence, des cafés et des commerces prisés du Plateau-Mont-Royal.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 5 472,56$ x 33,5% = 1 833,30$Taxes scolaires 639,74$ x 33,5% = 214,31$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 / Notaire sera Me Geneviève Barbe

Dans toute promesse d'achat il devra être indiqué le nom du notaire Me Geneviève Barbe ainsi que le nom du représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.8x3.3 P
- Bois
Salon14.5x12.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine23.7x10.5 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher11.2x12.2 P
- Bois
Bureau à domicile11.4x8.6 P
- Bois
- ou chambre sans fenêtre
Chambre à coucher9.4x14.2 P
- Bois
Salle de bains7.9x4.8 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher9.3x14.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 1017 Pi²
Dimensions 25 X 86
Superficie 2136 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

School taxes (2026) 639.00 $
Total des taxes 639.00 $

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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514-799-9841
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