Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Dollard-Des Ormeaux

5 Rue Gauthier,
Dollard-Des Ormeaux

Magnifique cottage de 4 chambres à coucher,soigneusement entretenu et rénové,situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de D.D.O. Nichée sur une rue paisible et familiale,cette propriété offre de vastes espaces de vie,des rénovations de bon goût ainsi qu'une grande cour arrière privée,idéale pour recevoir ou se détendre. Idéalement située à quelques pas du parc Westminster et du parc Teresa-Dellar Alouette,à proximité d'excellentes écoles,de restaurants,de cafés,de centres d'entraînement,de commerces,des transports en commun et du REM. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété clé en main dans un emplacement de choix!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
4 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/07/26
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon11.3x22.3 P
- Bois
Cuisine10.11x13.7 P
- Céramique
Salle à manger8.11x10.11 P
- Céramique
Salle de lavage5.0x6.0 P
- Céramique
Salle d'eau4.7x6.2 P
- Céramique

Chambre à coucher principale11.5x14.1 P
- Bois
Chambre à coucher10.7x11.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher9.11x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher7.11x11.5 P
- Bois
Salle de bains6.9x7.1 P (irrégulier)
- Céramique

Salle familiale12.11x21.5 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salle de bains5.0x10.6 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cuisinière, four à micro-ondes et foyer électrique (tel quel).

Particularités
Année de construction   1968 
Dimensions 20.72 X 30.48
Superficie 631.5 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 426 300.00 $
Évaluation bâtiment 333 700.00 $
Évaluation municipale 760 000.00 $

Municipal Taxes (2026) 5 486.00 $
School taxes (2026) 562.00 $
Total des taxes 6 048.00 $

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Salma Naguib
Salma Naguib Immobilier inc.
514-661-2409
Salma Naguib
Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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