Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5260 Av. de l'Esplanade,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE UNITÉ DE COIN AU COeUR DU MILE-END. Baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration sur trois façades. Aire de vie ouverte invitant à la convivialité. Le charme des lieux se révèle à travers un cachet d'origine préservé : hauts plafonds, moulures et planchers de bois franc. Deux généreuses chambres à coucher, dont une chambre principale double. Espace bureau. Cuisine épurée. Balcon privé. Emplacement exceptionnel : Walk Score et Bike Score de 100. Idéalement située entre la rue St-Viateur et l'av Fairmount, à quelques pas des cafés, restaurants, boulangeries artisanales et boutiques emblématiques du Mile-End.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Indivise

*Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :

Taxes municipales 7624,17$ x 33,33% = 2541,14$Taxes scolaires 905,20$ x 33,33% = 301,70$

Copropriété indivise:

Financement: Caisse Desjardins des Versants du Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.Notaire sera Me. Martin Dumesnil

Dans toute promesse d'achat il devra être indiqué le nom du notaire Me Martin Dumesnil ainsi que le nom du représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault.

À noter qu'il y a un droit de premier refus

À noter que les frais de copropriété sont de 450$ par mois. Les frais couvrent: les assurances, les taxes municipales et scolaires ainsi que la facture de gaz Energir correspondant au système de chauffage de l'immeuble.

Veuillez noter que le condo dispose également d'une cuisinière à gaz équipée d'un compteur individuel, dont la consommation est facturée séparément au propriétaire.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.3x3.7 P
-
Salon11.9x11.9 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine18.0x9.8 P
- Bois
Espace bureau ouvert4.8x6.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale17.5x10.9 P
- Bois
Salle de bains7.2x5.5 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher11.7x10.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, étagères murales, bac de rangement extérieur, électroménagers, cache-radiateurs sur mesure.

Exclusions : Meubles, laveuse, sécheuse

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 882 Pi²
Dimensions 25 X 59
Superficie 1480 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 5 400.00 $
Total 5 400.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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